bezugsfreie 2-Zimmer ETW in gepfl. Wohnanlage mit Grünblick

bezugsfreie 2-Zimmer ETW in gepfl. Wohnanlage mit Grünblick

Rockenhausener Str. 4 in 13583 Berlin

optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit Südbalkon in einer überwiegend von Selbstnutzern bewohnten Wohnanlage (nur 40 Einheiten) am Spekte-Grünzug. Ein begrünter Innenhof sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, weil in den letzten Jahren aufgrund der hohen Instandhaltungsrücklage (rd. 170.000 Euro) immer wieder Ausbesserungen und Modernisierungen durchgeführt werden können. Zu der Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum.

Die auf dem Grundstück vorhandenen Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und können von allen Eigentümern bzw. deren Mieter benutzt werden.

Die Eigentümerin ist eine ältere Dame, die altersbedingt in eine Seniorenwohnanlage umsiedeln und deshalb zeitnah bezugsfrei verkaufen möchte. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung mit dem Anbieter möglich.

Der Anbieter vermittelt zudem gern eine Finanzierung zu günstigsten Konditionen.

Kaufpreis: 114.000,00 EUR ohne Provision, da Eigentümer-Direktverkauf

120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee (Falkenhagener Alpen)

120 qm Eigentumswohnung mit 100 qm Dachterrasse in Falkensee

An der Berchtesgadener Str. 47 in Falkensee wird bis Sommer 2016 im I. Bauabschnitt diese Stadtvilla (alle Details des Innenausbaus sind noch vom Käufer bestimmbar) auf dem 727 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die Villa besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Einheiten nach dem WEG mit jeweils ca. 120 m² Nutz-/ Wohnfläche. Während der barrierefreien Wohnung 1 im EG die gesamte, alleinige Nutzung des Gartens nebst ebenerdiger Terrasse(ca. 366 m²) zugeordnet ist, wurden der hier angebotenen Wohnung 2 im OG zwei große Balkone und die herrliche Terrasse auf dem Dach (ca. 97 m²) zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Zu beiden Wohnungen gehören jeweils zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Die Grundrisse bieten jeweils genügend Raum für eine Familie mit 2 Kindern (zwei Bäder und zwei Kinderzimmer pro Wohnung !).

Die Wohnung kann im malerfertigen Zustand, also voll erschlossen und verputzt mit Fußbodenheizung und vollständiger Elektroinstallation als „Rohling“ für 265.000 Euro oder nach freier Auswahl der Ausstattungsmerkmale „schlüsselfertig“ zum Angebotspreis erworben werden.

Gern führe ich mit Interessenten auch eine Baustellenbesichtigung durch, bei der weitere Details besprochen werden können.

Der Anbieter hat den Bau vorfinanziert und vermittelt gern auch eine Anschlussfinanzierung zu günstigsten Konditionen!

Kaufpreis: 285.000,00 EUR zzgl. 20.349,00 EUR Maklercourtage incl. 19% Mwst. , die vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen ist.