Baugrundstück in Brieselang Nähe Bahnhof

Exposé bei Immowelt
Baugrundstueck in Brieselang Naehe Bahnhof Blickrichtung Westen 1
Baugrundstueck in Brieselang Naehe Bahnhof Blickrichtung Osten 1
Baugrundstueck in Brieselang Naehe Bahnhof Erschliessungsweg

Im Alleinauftrag der im Grundbuch eingetragenen Alteigentümerin biete ich dieses nach Westen ausgerichtete 990 m² große Baugrundstück (Flurstück 1304 der Flur 2) in zweiter Reihe in Brieselang (Nord) zum Verkauf an.

Das Grundstück wird so wie es steht und liegt angeboten. Die Erschließung mit allen notwendigen Medien erfolgt über den gemeinsamen Zufahrtsweg mit dem benachbarten Flurstück 1303 von der Rotdornallee aus sowie über die heraus zu parzellierende Teilfläche C (siehe anliegende Flurkarte).

Flurkarte

Gemäß § 34 Baugesetzbuch ist das Grundstück wie in der Nachbarschaft üblich bebaubar, idealerweise mit einem 1 1/2 – geschossigen Ein- oder Zweifamilienhaus, vielleicht auch mit einer 2-geschossigen Stadtvilla. Die Fa. HELMA hält hierfür speziell auf das Grundstück zugeschnittene Bebauungsvorschläge bereit.

Die Rotdornallee ist eine ruhige Anliegerstraße ca. 1.000m vom Gemeindezentrum und dem Regionalbahnhof Brieselang entfernt.

Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Brieselang sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 10.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Baugrundstück stellt eine Bebauungslücke in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Stadtvillen geprägten Wohngegend dar, nur 1.000 Meter vom Regionalbahnhof und dem Zentrum von Brieselang mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Wald und Wiesen und der schöne Nymphensee (sauberster Badesee im Havelland) rahmen diesen beschaulichen Ort ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene (RB 10 +14) und per Straße (B 5) In nur 15 Minuten ist man mit den am Regionalbahnhof haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.

Eine diskrete Außenbesichtigung von der Straße oder dem neuen Baufeld an der Rotdornallee Ecke Bahnstraße kann jederzeit selbst vorgenommen werden, allerdings ist ein Betreten des Grundstücks nur in Anwesenheit des Maklers nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Gern vermittele ich dem Käufer eine Ankaufs-/Baufinanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.
 

Kaufpreis: 299.000 EUR
zuzüglich einer Provision für den Käufer von 21.348,60 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (= 7,14 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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