Im alleinigen Eigentümerauftrag biete ich dieses nach Westen ausgerichtete 1282 m² große Traumgrundstück der Flur 17, Flurstück 97 (Baulücke in bevorzugter Wohnlage) an einer befestigten, ruhigen Anliegerstraße nach Abriss der Altgebäude zum Verkauf an.
Das 20 m breite und 65 m tiefe Grundstück ist bereits an das Stromnetz der E.ON E.DIS sowie an das Wasser-/Abwassernetz der Stadt Falkensee angeschlossen, so dass diese Erschließungskosten entfallen.
Gemäß dem Bebauungsplan F 78 der Stadt Falkensee ist das Grundstück wie in der Nachbarschaft üblich bebaubar (vgl. z.B. Hausnr. 8), idealerweise mit einer bis zu 2 1/2 geschossigen Stadtvilla oder einem Mehrfamilienhaus mit einer GRZ von 0,15.
Die Berchtesgadener Str. ist eine ruhige Anliegerstraße ca. 2 km vom Regionalbahnhof Falkensee und dem Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Facharzt-, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet.
Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Falkensee sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 40.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Baugrundstück stellt eine nach Abriss der Altgebäude entstandene Bebauungslücke in einer von schicken Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Stadtvillen geprägten bevorzugten Wohngegend dar. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene (RB 2, 6, 10 +14) und per Straße (B 5) In nur 15 Minuten ist man mit den am Regionalbahnhof Falkensee haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.
Eine Außenbesichtigung von der Straße kann jederzeit selbst vorgenommen werden, allerdings sollte ein Betreten des Grundstücks nur in Anwesenheit des Maklers nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
Gern vermittele ich dem Käufer eine Ankaufs-/Baufinanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.
Kaufpreis: 649.000 EUR
zuzüglich einer Provision für den Käufer von 46.338,60 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (= 7,14 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer auch die Kosten des notariellen Kaufvertrages und seiner Durchführung zu tragen.
