traumhafte 110 m² Penthouse-Wohnung mit 100 m² Dachterrasse auf Stadtvilla in Falkensee

Exposé bei Immowelt
Penthouse-Wohnung Baustelle 30.07.2021
Penthouse-Wohnung neuer Blick von der Dachterasse
Penthouse-Wohnung neuer Blick von der Dachterasse II

Über einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen, gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und Balkon nach Westen. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer mit einem weiteren Balkon sowie zwei Bäder mit Dusche/Wanne und WC runden dieses tolle Wohnungsangebot ab, das mit der ca. 100 m² großen Dachterrasse sein absolutes Highlight hat. Alle Fenster des Hauses sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet.
Zwei fußbodenbeheizte Kellerräume können als Hobby- und Lagerraum genutzt werden, und zwei Stellplätze (davon einer unter dem Carport) sind der Wohnung zugeordnet.

Grundriss 1. OG
Grundriss Keller
Grundriss Dachterrasse

Die angebotene Wohnung befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück an der Berchtesgadener Str. 47a in 14612 Falkensee, einer der schönsten Wohnlagen in den Falkenhagener Alpen. Nach dem der Eigentümer bereits die in erster Reihe befindliche Stadtvilla erfolgreich vermarktet hat, steht jetzt erst der zweite Bauabschnitt – coronabedingt –  kurz vor der Fertigstellung. Die Stadtvilla wurde auf einem echten Hammergrundstück, also total unabhängig vom ersten Bauabschnitt, errichtet. Die restlichen Bauarbeiten und die Außenanlagen sollen in enger Abstimmung mit dem Erwerber ausgeführt werden.

Eine unverbindliche Außenbesichtigung des Hauses kann jederzeit selbst vorgenommen werden. Ein Betreten der Baustelle und des Hauses selbst kann nur in Begleitung des anbietenden Maklers nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.

Gern vermittele ich dem Käufer eine Ankaufs-/Baufinanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.

Kaufpreis: 599.000 EUR
zuzüglich einer Provision für den Käufer von 21.384,30 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (= 3,57 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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