Im alleinigen Eigentümerauftrag biete ich dieses baureife 950 m² große Traumgrundstück der Flur 17, Flurstück 36 in bevorzugter Wohnlage an einer befestigten, ruhigen Anliegerstraße zum Verkauf an.
Das ca. 20 m breite und fast 50 m tiefe Grundstück ist bereits an das Stromnetz der E.ON E.DIS sowie an das Wasser-/Abwassernetz der Stadt Falkensee angeschlossen, sodass diese Erschließungskosten entfallen. Der Abriss des vorhandenen Wochenendhäuschens könnte gegen Aufpreis durchgeführt werden.
Gemäß dem Bebauungsplan F 78 der Stadt Falkensee ist dieses Grundstück mit einer bis zu zweigeschossigen Stadtvilla auf einer ca. 190 m² großen Grundfläche bebaubar.
Die Nürnberger Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, ca. 2 km vom Regionalbahnhof Falkensee und dem Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Facharzt-, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Das städtische Waldbad ist fußläufig erreichbar.
Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Falkensee sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 40.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Baugrundstück stellt nach Abriss des Altgebäudes ein sofort wieder bebaubares Baufeld in einer von schicken Ein- und Zweifamilienhäusern sowie von Stadtvillen geprägten bevorzugten Wohngegend dar. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene (RB 2, 6, 10 +14) und per Straße (B 5). In nur 15 Minuten ist man mit den am Regionalbahnhof Falkensee haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.
Eine Außenbesichtigung von der Straße kann jederzeit selbst vorgenommen werden, allerdings sollte ein Betreten des Grundstücks nur in Anwesenheit des Maklers nach vorheriger Terminabsprache erfolgen.
Gern vermittele ich dem Käufer eine Ankaufs-/Baufinanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.
Kaufpreis: 425.000 EUR
zuzüglich einer Provision für den Käufer von nur 30.345,00 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (= 7,14 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.
Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer auch die Kosten des notariellen Kaufvertrages und seiner Durchführung zu tragen.
