Entdecken Sie dieses einladende Haus auf einem 1.300 m² großen Parkgrundstück und mit einer 1.700 m² großen Baulandreserve in der Bregenzer Straße 35, im charmanten Falkensee gelegen. Mit einer oberirdischen Wohnfläche von 100 m² und einem 25 m² großen Wohnkeller mit Dusche und Toilette bietet diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1935, die 2010 renoviert wurde, Platz für eine kleine Familie und deren Bedürfnisse. Das Haus umfasst 4 geräumige Zimmer (eines davon im Keller), einen Wintergarten auf der Südseite des Hauses, ein Wannenbad im EG und ein Duschbad mit Toilette im KG. Im hinteren Grundstücksteil, der 1.700 m² groß ist, besteht die Möglichkeit im Einklang mit dem Bebauungsplan F77 der Stadt Falkensee auf 130 m² Grundfläche ein weiteres Wohngebäude zu errichten.
Lage
Die Lage in Falkensee ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Der Regionalbahnhof Falkensee und das Stadtzentrum sind ca. zwei Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Teilungsplan
Grundriss KG und EG
Energieausweis
Kaufpreis: 599.000 EUR
zuzüglich einer Provision von 42.768,60 Euro incl. 19 % Mehrwertsteuer (= 7,14 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot, die sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte teilen.
Neben dem Kaufpreis sind vom Käufer auch die Kosten des notariellen Kaufvertrages und seiner Durchführung zu tragen.
