voll erschlossenes Baugrundstück (bauträgerfrei) in Brieselang, Am Nest 16

Exposé bei Immowelt
voll erschlossenes Baugrundstück (bauträgerfrei) in Brieselang, Am Nest 16 - Bild 1
voll erschlossenes Baugrundstück (bauträgerfrei) in Brieselang, Am Nest 16 - Bild 2

Im Alleinauftrag der gesetzlichen Vertreterin der im Grundbuch eingetragenen Alteigentümer biete ich dieses nach Westen ausgerichtete 632 m² große Baugrundstück (Flurstück 60 der Flur 8) in Brieselang (Süd) zum Verkauf gegen Höchstgebot an, mindestens jedoch zum Verkehrswert, der 210.000 Euro beträgt. Die Veröffentlichung auf dieser Website stellt keine Ausschreibung im Sinne förmlicher Verfahren, etwa nach VOB/VOL dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten. Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich daraus nicht ab. Kaufangebote für das Objekt – gern mit Bonitätsnachweis – sind an den Makler zu richten. Annahmeschluss ist der 17.04.2021, 24.00 Uhr. Für den Inhalt und die Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der Abschluss dieses Grundstücksgeschäftes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen.
Das Objekt wird so wie es steht und liegt mit den zum Abriss bestimmten Baulichkeiten, aber auch mit allen vorhandenen Medien, angeboten. Sofern gewünscht, kann der Abriss der vorhandenen Baulichkeiten zum Selbstkostenpreis organisiert werden. Gemäß § 34 Baugesetzbuch ist das Grundstück wie in der Nachbarschaft üblich bebaubar, idealerweise mit einem Einfamilienhaus. Die Übernahme aller bereits verlegten Medien (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telekommunikation) ist im Kaufpreis enthalten, so dass hierfür keine separaten Erschließungskosten mehr entstehen.

Eine diskrete Außenbesichtigung von der Straße kann jederzeit selbst vorgenommen werden, allerdings ist ein Betreten des Grundstücks nur in Anwesenheit des Maklers nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die Straße Am Nest ist eine ruhige Anliegerstraße ca. 2 km vom Gemeindezentrum Brieselang entfernt.

Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Brieselang sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 10.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägten Wohngegend, nur 2.000 Meter vom Regionalbahnhof und dem Zentrum von Brieselang mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Wald und Wiesen und der schöne Nymphensee (sauberster Badesee im Havelland) rahmen diesen beschaulichen Ort ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene (RB 10 +14) und per Straße (B 5) In nur 15 Minuten ist man mit den am Regionalbahnhof haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.

Flurkarte

Gern vermittele ich dem Käufer eine Ankaufs-/Baufinanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.

Kaufpreis: 210.000 EUR
zuzüglich einer Provision von 14.994,00 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (= 7,14 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und in voller Höhe vom Käufer zu zahlen.

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