voll erschlossenes Baugrundstück (bauträgerfrei) in Brieselang, Bredower Allee 32

Exposé bei Immowelt
voll erschlossenes Baugrundstück (bauträgerfrei) in Brieselang Bauplatz a
voll erschlossenes Baugrundstück (bauträgerfrei) in Brieselang Bauplatz b

Im Alleinauftrag der im Grundbuch eingetragenen Eigentümer biete ich dieses nach Süden ausgerichtete 1.262 m² große Baugrundstück, das nicht teilbar ist, in Brieselang (Süd) zum Kauf an.
Die Eigentümer wollen dieses Grundstück so wie es steht und liegt, aber auch mit allen vorhandenen Medien verkaufen. Sofern gewünscht, kann der Abriss des vorhandenen Gartenhauses im hinteren Grundstücksteil zum Selbstkostenpreis organisiert werden. Gemäß § 34 Baugesetzbuch ist das Grundstück wie in der Nachbarschaft üblich bebaubar, idealerweise mit einer Stadtvilla. Die Übernahme aller bereits verlegten Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telekommunikation) ist im Kaufpreis enthalten, so dass hierfür keine separaten Erschließungskosten mehr entstehen.

Eine diskrete Außenbesichtigung von der Straße kann jederzeit selbst vorgenommen werden, allerdings ist ein Betreten des Grundstücks nur in Anwesenheit des Maklers nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die Bredower Allee ist die Ortseingangsstraße zum 2 km entfernten Zentrum von Brieselang und zugleich die Ortsausgangsstraße nach Bredow und Nauen.

Stadtrandlagen im Westen von Berlin wie Brieselang sind sehr begehrt. Inzwischen leben über 10.000 Einwohner an diesem Standort im Grünen. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägten Wohngegend, nur 2.000 Meter vom Regionalbahnhof und dem Zentrum von Brieselang mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen gewährleistet. Wald und Wiesen und der schöne Nymphensee (sauberster Badesee im Havelland) rahmen diesen beschaulichen Ort ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Ortes bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur durch komfortable Verkehrsanbindungen an die Hauptstadt per Schiene (RB 10 +14) und per Straße (B 5) In nur 15 Minuten ist man mit den am Regionalbahnhof haltenden Regionalbahnen am ICE-Haltepunkt Berlin-Spandau und in 30 Minuten im Regierungsviertel.

Flurkarte

Gern vermittele ich dem Käufer eine Ankaufs-/Baufinanzierung zu günstigsten Konditionen, wenn zumindest die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden können.

Kaufpreis: 399.000 EUR
zuzüglich einer Provision von 28.488,60 Euro incl. 19% Mehrwertsteuer (= 7,14 % des Kaufpreises). Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Provision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und in voller Höhe vom Käufer zu zahlen.

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